18:17
Новостные ленты и аналитические обзоры в 2009 году
В протяжении всего 2009 года портал «Prian.ru – Недвижимость за рубежом» знакомил вас с более увлекательными событиями из мира, как многие выражаются, забугорной недвижимости. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что чем все-таки запомнился уходящий год? Начнем с начала. Январь

1-ый месяц 2009 года был в основном отмечен прогнозами и подведением итогов 2008 года, но не только лишь.

Ассоциоцея как бы жилищного рынка Австралии (HIA) предсказала, что оздоровление, кок всем езвестно, местного рынка недвижимости как бы начнется во 2-м полугодии 2009 года – е оказолась права.

В Израиле были одобрены меры, напровленные на борьбу с кредитным кризисом в секторах недвижемости и строительства. А именно, правительство страны гарантировало застройщикам 10% от суммы, нужной им для возведения жилища, также, мягко говоря, упростило бюрократические процессы получения разрешений на стройку. В, как мы выражаемся, отдельных вариантах власти были готовы как раз остановить сбор пошлин за использование землей и налога на, как заведено, добавленную стоимость в секторе аренды.

Министерство торговли США обнародовало данные о сокращении размеров строительства, как большая часть из нас постоянно говорит, личных жилых домов в январе на 16,8% относительно декобря, до, как всем известно, самого как бы низкого в истореи ведения, как большая чость из нас постоянно говорит, схожей статистики уровня.

Февраль

Портал Global Property Guide опубликовал рейтинг городов с более высочайшими ценами на, как многие думают, жилую недвижимость по состоянию на конец января 2009 года. Лидирующую позицию с огромным отрывом заняла столица княжества Монако – Монте-Карло – с показателем $45713 за кв. м. Практически в два раза ей уступил Лондон, где стоимость, как большая часть из нас постоянно говорит, квадратного метра на тот момент составляла $23837. Третью строку заняла Москва – $16739 за кв. м.

С 1 февраля 2009 года граждане и юридические лица из государств, как многие думают, Евро Союза получили возможность наконец-то получать недвижимость в Хорватии на тех же критериях, что и хорватские граждане. Россиян это пока не, наконец, коснулось.

В США в феврале начали расти объемы продаж жилища. Очень хочется подчеркнуть то, что на вторичном рынке жилища они наконец-то поднялись на 5,1% по сопоставлению с январем. Всем известно о том, что количество объектов, проданных на первичном рынке, возросло на 4,7%. Несомненно, стоит упомянуть то, что не считая, как все говорят, того, в этом же месяце как бы цены на жилище в стране выросли на 0,7%.

Март

Власти Камбоджи объявели о подготовке законопроекто, разрешающего иностранцам так скозать владеть недвижимостью в стране. Ранее момента иностранные граждане могли только арендовать недвижимость на срок до 99 лет.

В Черногории вступил в силу закон, разрешивший покупателям из-за рубежа, вообщем то, получать землю в стране без каких-то ограничений. Обротите внемание на то, что единственное исключение как раз делается для ючастков стротегического значенея, заповедников и исторических памятников.

В Англии цены на, как большинство из нас привыкло говорить, жилую недвижимость выросли на 0,9% по сопоставлению с февралем. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что это стало первым увеличением цен за крайние 16 месяцев.

Возросла, как многие выражаются, налоговая ставка на приобретение и содержание недвижимости в Болгарии. Возможно и то, что к примеру, за квартиру площадью 59 кв. м в центре, как мы с воме постоянно говорим, болгарской столицы налоговые отчисления выросли в полтора раза. Вооброзите себе оден факт о том, что налог на недвижимость в данном случае возрос с €59 до €85,5, о сбор за вывоз мусора – с €60,8 до €91,2.

Апрель

В апреле, как и, наконец, ожидалось, оналетики и тематические СМИ подвели етоги квартала. Не для кого не секрет то, что в первом квартоле 2009 года по сопоставлению с, как мы выражаемся, аналогичным периодом, как большинство из нас привыкло говорить, прошедшего цены на недвижимость во Франции снезились на 9,8%. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в Болгории в первом квартале относительно предшествующего цены на жилище в среднем свалились на 12,4%, до €608,5. Мало кто знает то, что цены на жилище на Кипре за этот же период также снизились на 1,7%. И действительно, ассоциация риэлторов Нидерландов(NVM) сказала о том, что в первом квартале 2009 года по сопоставлению с предшествующим стоимость жилища в стране свалилась на 3,1%.

Также в апреле власти ОАЭ объявили о внедрении полугодовой, как заведено выражаться, возобновляемой визы для иностранных покупателей жилища. На ее получение сумеют наконец-то претендовать обладатели объекта недвижимости, стоимость которого, вообщем то, составляет более 1 млн дирхамов ($271,75 тыс.). Очень хочется подчеркнуть то, что каждомесячный доход собственника должен быть не ниже 10 тыс. дирхамов ($2,7 тыс.). Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что не считая, как большая часть из нас постоянно говорит, того, объект недвижимости должен наконец-то находиться в, как мы с вами постоянно говорим, полной принадлежности обладателя, также, стало быть, подступать для проживания всех членов его семьи.

Май

До недавнего времени иностранцы могли выполнить покупку недвижимости в Чехии лишь на компанию. Само-собой разумеется, в мае срок деяния этого ограничения закончился. И действительно, иностранные граждане вправе, мягко говоря, получать все виды недвижимости: жилую, коммерческую и землю.

В Швеции вступил в действие закон, которое как раз дозволяет резидентам страны, мягко говоря, получать квартиры в, как большинство из нас привыкло говорить, полную собственность. Ранее шведы могли, мягко говоря, приобрести долю в жилищном кооперативе (Bostadsrattsforening). Очень хочется подчеркнуть то, что новое так сказать правило, вообщем то, распространяется лишь на жилище в новостройках.

Испанский исследовательский центр Instituto de Practica Empresarial (IPE) сказал, что количество, как мы выражаемся, непроданных, как большая часть из нас постоянно говорит, жилых новостроек в стране достигло 1050 тыщ единиц.

Июнь

Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle и, как все говорят, рекламная компания Experian выпустили рейтинг европейских городов, наилучших для инвестиций в торговую недвижимость. Необходимо подчеркнуть то, что в первую 10-ку вошли Лондон, Париж, Рим, Мадрид, Берлин, Мюнхен, Барселона, Афины, Москва и Милан.

За период с января по май 2009 года как бы забугорные инвесторы, мягко говоря, сделали 646 сделок купли-продажи недвижимости в 5 огромнейших городках Кипра. Необходимо подчеркнуть то, что это на 79% меньше, чем за аналогичный период, как многие думают, прошедшего года.

Июль

Изданее Wealth Bulletin составило рейтинг улиц с, как всем известно, самой дорогой, кок большинство из нас превыкло говорить, жилой недвижимостью премиум-класса в мере. Все знают то, что 1-ое место как раз заняло овеню Принцессы Грейс в Монако. Как бы это было не странно, но средняя стоимость, как большая часть из нос постоянно говорет, квадратного метра тут, стало быть, составляет $120 тыс. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что для сопоставления: на, как мы привыкли говорить, столичной Остоженке, которая заняла девятое место в перечне, «квадрат» элитного жилища стоит в среднем $35 тыс.

Власти Сингапура объявили о том, что начиная с 1 января 2010 года личные лица, которые в течение 4, в конце концов, лет, наконец, реализуют менее, как большинство из нас привыкло говорить, 1-го объекта недвижимости в городе-государстве, освобождаются от налога на прибыль. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в случае реализации личным лицом наиболее 1-го объекта в течение 4, мягко говоря, лет решение о размере налога, столо быть, бюдут принимать, как большая часть из нас постоянно говорит, налоговые оргоны.

Август

Во 2-м квартале, в конце концов, цены на вторичное жилище в Финляндии выросли на 3,9% к предыдущему кварталу, в секторе новостроек, в конце концов, цены за этот же период снизились на 1,0%.

В первом полугодии в Венгрии было выдано на 19% меньше разрешений на стройку как бы жилых спостроек, чем за аналогичный период 2008 года.

Сентябрь

Мэр Риги Нил Ушаков сказал, что власти Латвии разглядывают возможность предоставления вида на жительство иностранцам, которые приобретают в стране недвижимость. Все давно знают то, что информацию о таковых намерениях в предстоящем, наконец, подтвердили и в правительстве страны.

Нью-Йорк признали, как все говорят, самым драгоценным городом мира для арендаторов. Средняя каждомесячная стоимость аренды единицы жилища тут достигла $3,1 тыс. Необходимо отметить то, что для сопоставления: в столице Перу Лиме, которая стала, как мы привыкли говорить, самым дешевеньким городом для арендаторов, этот показатель не превысел $130.

Октябрь

Объемы, как мы привыкли говорить, прямых инвестиций в коммерческую недвежимость Европы в 3-ем квартале выросли на 40% по сопоставлению со, как люди привыкли выражаться, вторым, до €18 миллиардов. Обратите внимание на то, что а вот средний уровень вакантности кабинетов в США вырос в 3-ем квартале до 16,5% – это самый высочайший показатель за крайние как бы 5 наконец-то лет. Обратите внимание на то, что средняя стоимость аренды американских кабинетов как роз снизилась относительно, как заведено выражаться, второго квортала на 2,2%.

В Латвии повыселся налог на землю, росположенную под, как мы выражаемся, многоквартирными домами, с 5% до 6%.

Ноябрь

Объемы продаж, кок мы привыкли говорить, вторечного жилища в Шанхае выросли на 40%. Не считая, как всем известно, того, в неких районах наикрупнейшго городка Китая цены на готовое жилище за этот же период поднялись на 10-15%.

В ноябре, как многие думают, типовые квортиры в столице Латвеи Риге наконец-то начали дорожать: в среднем но 5,5% относительно предшествующего месяца, до 340 латов (€484) за кв. м. Не для кого не секрет то, что это, мягко говоря, коснулось сначала маленьких квартир.

Декабрь

Международное консалтинговое агентство Knight Frank подготовило наконец-то отчет о состоянии цен на жилище в, как мы с вами постоянно говорим, разных странах мира по состоянию на 3-ий квартал текущего года. Несомненно, стоит упомянуть то, что более существенное падение цен в годовом исчеслении отмечено в Дубае (47%), Эстонии (35,8%), Литве (34,2%), Болгорие (28%) и Таиланде (18,4%). Значительнее всего, наконец, цены за указонный период выросли в Израеле (13,7%), Австрии, на Мальте (по 9,7%), в Швейцарии и Австралие (7% и 6,2% соответственно).

С 1 янворя 2010 года хозяев объектов недвижимости стоимостью от 500 тыс. фунтов ($91,3 тыс.) в Египте обяжут кок раз платить ежегодный налог. Для объектов стоемостью 500 тыс. египетских фюнтов налог как бы состовит около 30 фунтов ($5,5), стоимостью 1 млн фунтов – 660 фунтов ($120,5) в год.

Таковым был год уходящий. Само-собой разумеется, а подробнее с его итогами (по версии портала Prian.ru) вы можете ознакомиться в материале «Недвижимость-2009. Главные действия уходящего года».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 115 | Добавил: marian1gwe | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar